So Sánh Giữa Xây Nhà Trọn Gói Và Tự Xây Dựng Nhà
Hiện nay các đơn vị xây dựng đều có hình thức thi công nhà trọn gói, tuy nhiên hầu hết khách hàng là người tư tay trong xây nhà cho riêng mình.
Vậy lợi ích của xây nhà trọn gói là như thế nào và liệu rằng bạn có nên chọn hình thức xây nhà trọn gói hay là không hãy tham khảo bài chia sẻ dưới đây sẽ có câu giải đáp bạn nha!
Xây nhà trọn gói là gì ?
Dịch vụ xây nhà trọn gói là phương thức xây dựng mà chủ nhà sẽ ký hợp đồng với toàn bộ nhà thầu tham gia xây dựng thực hiện tất cả những công đoạn từ ban đầu đến kết thúc công trình. Cụ thể hơn nữa đó là nhà thầu xây dựng sẽ đảm nhận toàn bộ khâu thiết kế công trình, dự toán, mua bán và lắp ráp trang thiết bị ngoại thất và thi công xây dựng cho đến khâu thanh toán hoặc chấm dứt hợp đồng và gồm luôn khâu bảo trì.
Các ưu điểm của phương pháp xây nhà trọn gói:
- Lựa chọn một đơn vị xây dựng nhà uy tín, bạn sẽ luôn có bảng dự trù chi phí xây dựng và dựa trên đó sẽ nêu rõ toàn bộ những chi phí thực tế về nhà và tất cả mọi việc luôn đảm bảo chính xác về mọi thông số kỹ thuật vì vậy các bạn đều có thể yên tâm.
- Khi xây dựng nhà trọn gói thì toàn bộ chi phí xây dựng nhà thầu cùng chủ đầu tư sẽ trao đổi rõ bên trong hợp đồng, điều đó giúp cho các gia chủ hạn chế những trường hợp chi phí sẽ tăng nếu có thay đổi mức giá trên thị trường.
- Với việc xây dựng nhà trọn gói thì bạn sẽ giảm bớt được nặng nề về công sức và tiền bạc.
- Đơn vị nhà thầu sẽ đứng ra thực hiện mọi công đoạn và chủ nhà sẽ không nhất thiết phải liên tục túc trực ở công trình. Các công đoạn làm việc của nhà thầu vẫn sẽ phải thực hiện theo đúng với hợp đồng mà hai bên đã thông nhất với nhau. Nhà thầu sẽ thông báo tiến độ làm việc định kỳ cho chủ đầu tư.
- Công ty xây dựng chuyên nghiệp, làm việc uy tín nhiều năm nên sẽ có những đối tác vật tư lớn, đảm bảo nhận được mức giá ưu đãi.
Các nhược điểm
Nếu bạn muốn lựa chọn các đơn vị xây dựng nhà uy tín bạn phải chắc chắn chọn các nhà thầu thi công với thâm niên nhiều năm, có uy tín và năng lực. Còn nếu lựa chọn các nhà thầu không uy tín chắc chắn chủ nhà sẽ thấy lo lắng về vấn đề lãng phí vật tư và giá thành thi công leo thang không kiểm soát và thiếu an toàn.
Phương pháp tự xây nhà
Đây là cách mà bạn sẽ đảm nhận công việc khi là một nhà thầu và bạn sẽ được làm tất cả những công việc từ bố trí đội thi công, giám sát và quản lí kĩ thuật hay cung cấp vật tư.
Ưu điểm:
- Chủ nhà sẽ trực tiếp chỉ huy thi công để giám sát công nhân và yêu cầu họ làm theo ý của mình.
- Chủ nhà sẽ tiến hành giám sát cũng như cung cấp vật tư theo ý muốn.
- Trực tiếp kiểm tra ở từng công trình để bảo đảm vật tư có chất lượng và không lãng phí.
- Khi tự đi mua vật tư thì bạn sẽ chủ động hơn về vấn đề giá cả cũng như thể chủng loại vật tư xây dựng mình cần.
Nhược điểm:
- Khi bạn chỉ đạo công nhân thực hiện các công việc và giải quyết các vấn đề của đội xây dựng, mà không có chuyên môn. Các phương hướng không nhất quán có thể dễ dàng khiến người lao động mất phương hướng và kết quả đêm lại không được khả quan.
- Khi bạn chưa có kinh nghiệm xây dựng, rất dễ nảy sinh mâu thuẫn trong việc chỉ đạo xây nhà. Điều này rõ ràng sẽ dẫn đến thất thoát nguồn tài chính và tăng không kiểm soát như kế hoạch ban đầu.
- Gia chủ sẽ phải chịu áp lực rất lớn về thời gian và sức lực.
Tổng Kết
Qua những chia sẻ trên chắc mọi người cũng hiểu được ưu nhược điểm của 2 phương pháp xây nhà trọn gói và xây thủ công. Nếu bạn có kinh nghiệm xây dựng và kỹ năng quản lý, bạn có thể tự mình thi công. Nếu chưa có kinh nghiệm về việc này, tốt nhất bạn nên tìm một đơn vị xây nhà uy tín và đảm bảo mọi thứ đồng bộ, ngăn nắp. Kiểm soát chi phí, không làm tốn quá nhiều thời gian của bạn, mang lại kết quả như bạn đã đặt ra.